Кухня-гостиная
54 м²Общее пространство с диванной, обеденной и кухонной зонами. Мебель, техника и освещение остаются.
Санкт-Петербург / Крестовский остров
Готовая квартира
на Крестовском
Морской проспект, 33
Две спальни, отдельный кабинет и кухня-гостиная 54 м². Новый ремонт, после которого никто не жил.
- Площадь
- 120,4 м²
- Этаж
- 3 из 7
- Потолки
- 3 м
120 000 000 ₽
Гарантия на ремонт и инженерные системыСрок и условия подтвердим до сделкиМебель и техника включены
Машиноместо продаётся отдельно
Кухня-гостиная 54 м²Всё на фото остаётся
Сценарии использования
Одна квартира
Пять сценариев
Сравните варианты под свою задачу
Можно рассматривать несколько одновременно
Купить и жить
Переехать в готовую квартиру
Ремонт завершён, после него никто не жил. Основные мебель, техника и освещение уже на месте. Вторую спальню и кабинет можно дополнить под свою жизнь.
Участие Долины
Поможем с просмотром, составом покупки и согласованием условий сделки.
Машиноместо и дополнительная комплектация оплачиваются отдельно.
Купить и держать
Владеть без сдачи в аренду
Если цель - владение объектом без арендаторов, отдельно разберём расходы на содержание и условия возможной продажи в будущем.
Участие Долины
Сравним сценарий владения с другими вариантами использования и обсудим необходимое обслуживание.
Рост стоимости не является заранее известным результатом. Учитываем содержание и возможные расходы на выход.
Купить и перепродать
Начать с условий будущего выхода
Сопоставим цену покупки, расходы на сделку, содержание и последующую продажу. Готовая отделка - характеристика квартиры; результат перепродажи нужно оценивать отдельно.
Участие Долины
Разберём исходные данные, возможные сроки и подготовку предложения к продаже.
Сценарий требует расчёта. Прибыль и срок продажи не гарантируются.
Купить под долгосрочную аренду
Передать задачи управления команде
Обсудим подготовку объекта к аренде, поиск арендатора, договорную и текущую работу. Сравним поступления с расходами, простоем и стоимостью управления.
Участие Долины
Состав, стоимость услуги УК и применимость модели к этой квартире согласуются отдельно.
Можно посчитать сценарий ниже на своих исходных данных.
Купить под краткосрочную аренду
Оценить модель с более частой сменой гостей
Рассмотрим применимость формата, загрузку, обслуживание и операционные расходы. Управление, комплектация и экономика отличаются от долгосрочной модели.
Участие Долины
Сначала определим возможный формат и состав работы команды, затем посчитаем условия.
Ставка, загрузка и возможность выбранного использования требуют проверки.
Планировка и фотографии
Посмотрите квартиру
комната за комнатой
Выберите помещение на схеме или в списке
Справа появятся его фотографии и описание
Схема из материалов объекта, площади по чертежу дизайнера
Видеообзор
Посмотрите
пространство в движении
Короткий обзор из реальных материалов квартиры
Полная версия - отдельно, когда будет удобно
Ремонт и комплектация
Интерьер
входит в покупку
Мебель на заказ, техника ASKO, свет
и предметы интерьера на фотографиях остаются
Паркетная доска, натуральный камень и керамогранит. Встроенные шкафы и скрытые системы хранения. Стиральная и сушильная машины вынесены в постирочную.
Вторая спальня и кабинет - в минимальной комплектации, как на фото. Их можно дополнить под свои задачи с участием дизайнеров и мастеров, работавших над квартирой. Дополнительные работы оплачиваются отдельно.
Инженерия
При ремонте обновлены электрика, водоснабжение, кондиционирование и вентиляция. Предусмотрен тёплый пол. Состав и характеристики систем обсуждаются по материалам объекта.
Покупка под аренду
Сначала условия
Затем расчёт
Проверьте свой сценарий на заданных вами цифрах
Это расчёт допущений, а не прогноз по квартире
Результат на ваших условиях
Что останется
после расходов
Заполните ставку, загрузку, управление и ежегодные расходы
Нулевые расходы или комиссия допустимы, если вы явно указали 0
- Поступления за год
- Управление
- Другие расходы
- После указанных расходов
- К стоимости приобретения
Кредитные платежи, будущая продажа и изменение стоимости в расчёт не входят. Все вводимые расходы нужно учитывать самостоятельно.
Дом и окружение
Крестовский
в ваших маршрутах
Закрытый двор, подземный паркинг
и инфраструктура острова
Точное время в пути зависит от выбранного маршрута. Откройте маршрут на карте, чтобы проверить его.
Условия покупки
Стоимость
и состав предложения
120 000 000 ₽
Цена проверена 2 ноября 2026
Наличие и условия уточняются при обращении
В стоимости
Квартира с завершённым ремонтом, мебель, техника, освещение и интерьер на фотографиях.
Отдельно
Машиноместо в подземном паркинге, дополнительное обустройство второй спальни и кабинета.
Гарантия на ремонт и инженерию
В материалах объекта предусмотрен один год гарантии от завершения работ. Даты начала и окончания, оставшийся срок, покрытие и порядок обращения подтвердим до сделки. Новый полный год от даты покупки не предполагается.
Управление после покупки
Отдельная услуга. Применимость формата аренды, состав, стоимость и исполнитель согласуются после оценки задачи.
Люди за работой с объектом
Команда Долины
У каждого этапа есть ответственный
От выбора сценария до текущей работы с объектом
Визуальный прототип команды: портреты сгенерированы, имена и роли демонстрационные. Перед представлением реальных сотрудников фотографии и подписи будут заменены.
Сергей
Сценарии и сделки
Иван
Управление объектами
Михаил
Подготовка объекта
Дмитрий
Работа с покупателями
Алексей
Сопровождение
Действующий контакт по объекту
Андрей Белослудцев
Личный просмотр
Посмотрите квартиру
вживую
Квартира, дом и паркинг - в одном просмотре
Расскажите, какой сценарий рассматриваете
Нужен другой объект
Если Морской не подходит по планировке, району или бюджету, расскажите, что ищете
Для владельца недвижимости
Какой сценарий
подходит вашему объекту
Сдавать, подготовить к продаже или сначала разобраться, что мешает использовать объект сейчас. Начнём с вашей задачи.
Если вопрос касается нескольких объектов, можно обсудить разбор капитала с Андреем
120 млн ₽Морской 33 / 120,4 м²